119 Rue ALBERT-EDOUARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 142,4 m² · constr. 1972 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039224905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
34128039224905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 0 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 656 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 396 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 297 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 376 $ Poids 65 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −799 $ | 168 400 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 979 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 473 504 $ Poids 41 % |
| 6 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 530 515 $ Poids 28 % |
| 7 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 599 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 409 486 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 338 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 208 $ Poids 18 % |
| 9 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 434 $ Poids 16 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 317 $ Poids 11 % |
| 11 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 312 413 $ Poids 10 % |
| 12 | 534, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 374 876 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.