914 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
241 400 $
Chalet · 3 743 $/m² · 64,5 m² · constr. 1978 · terrain 53 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 732,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039232451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
34128039232451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 501 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 272 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 789 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 493 $ Poids 70 % |
| 3 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 802 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 461 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 378 $ Poids 50 % |
| 5 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 712 m · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 254 924 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 731 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 195 085 $ Poids 42 % |
| 7 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 386 m · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 282 526 $ Poids 34 % |
| 8 | 948, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-19 · 396 m · Vendu 247 162 $ (3 546 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −24 716 $ | 263 090 $ Poids 33 % |
| 9 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 478 m · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 232 679 $ Poids 32 % |
| 10 | 953, Grand-Rang, Saint-Raymond 2024-09-25 · 470 m · Vendu 264 403 $ (3 777 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 342 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 280 918 $ Poids 32 % |
| 11 | 947, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-28 · 452 m · Vendu 219 900 $ (3 084 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 228 273 $ Poids 21 % |
| 12 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 434 m · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 404 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.