155 Rue ALBERT-EDOUARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
278 400 $
Autre · 10 051 $/m² · 27,7 m² · constr. 1981 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 136 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039236020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
34128039236020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-06-02 · 356 m · Vendu 408 175 $ Ajust. marché +5 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 322 $ Poids 65 % |
| 2 | 664, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-12-18 · 590 m · Vendu 276 595 $ Ajust. marché +24 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 140 $ Poids 53 % |
| 3 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-09-05 · 594 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 47 % |
| 4 | 918, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-16 · 406 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 45 % |
| 5 | 661, Route Corcoran, Saint-Raymond 2025-03-17 · 543 m · Vendu 265 730 $ Ajust. marché +35 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 323 $ Poids 36 % |
| 6 | 672, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-02-13 · 594 m · Vendu 253 289 $ Ajust. marché +47 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 659 $ Poids 33 % |
| 7 | 670, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-01-30 · 593 m · Vendu 253 289 $ Ajust. marché +48 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 872 $ Poids 32 % |
| 8 | 661, Route Corcoran, Saint-Raymond 2024-07-22 · 543 m · Vendu 289 241 $ Ajust. marché +47 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 844 $ Poids 20 % |
| 9 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 18 % |
| 10 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 230 873 $ Ajust. marché +44 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 157 $ Poids 13 % |
| 11 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +44 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 879 $ Poids 11 % |
| 12 | 194, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 253 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.