839 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 156,1 m² · constr. 1975 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039237161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
34128039237161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 264 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 472 882 $ Poids 81 % |
| 2 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 421 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 422 436 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 635 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −46 710 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 787 497 $ Poids 46 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 179 195 $ Poids 34 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 502 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 431 886 $ Poids 24 % |
| 6 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 752 $ Poids 19 % |
| 7 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 148 $ Poids 19 % |
| 8 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 557 865 $ Poids 16 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 308 962 $ Poids 13 % |
| 10 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 416 290 $ Poids 8 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 353 926 $ Poids 8 % |
| 12 | 131, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (2 673 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 415 294 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.