101 Rue ALBERT-EDOUARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039244038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
34128039244038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 671 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 407 082 $ Poids 81 % |
| 2 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 511 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 325 645 $ Poids 78 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 390 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 351 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 348 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 213 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 401 004 $ Poids 67 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 698 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 143 $ Poids 65 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 710 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 112 734 $ Poids 56 % |
| 8 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 830 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 360 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 273 610 $ Poids 50 % |
| 10 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 283 230 $ Poids 45 % |
| 11 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 612 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 291 305 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 306 827 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.