870 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039245618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
34128039245618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 582 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 413 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 598 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 355 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 480 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 331 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 101 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 406 580 $ Poids 71 % |
| 5 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 288 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 356 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 661 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +610 $ | 136 430 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 781 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 860 $ Poids 63 % |
| 8 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 621 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 114 343 $ Poids 56 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 312 588 $ Poids 53 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 405 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 061 $ Poids 52 % |
| 11 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 639 $ Poids 44 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 513 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 295 735 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.