205 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 2 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039246148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
34128039246148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 36 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 670 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 839 $ Poids 77 % |
| 3 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 391 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 829 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 419 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 341 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 496 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 367 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 110 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 441 963 $ Poids 55 % |
| 8 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 604 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 452 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 519 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 298 965 $ Poids 43 % |
| 10 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 156 395 $ Poids 43 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 556 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 148 289 $ Poids 43 % |
| 12 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 314 857 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.