219 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 82,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039247483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
34128039247483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 263 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 326 607 $ Poids 75 % |
| 2 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 388 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 321 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 421 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 146 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 430 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 441 $ Poids 71 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 475 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 268 814 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 498 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 226 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 565 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 375 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 603 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 104 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 998 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 775 $ Poids 51 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 556 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 132 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 397 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 169 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 672 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 752 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.