918 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 60,1 m² · constr. 2023 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039253760800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
34128039253760800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 573 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 307 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 585 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 351 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 281 611 $ Poids 82 % |
| 4 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 559 m · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 175 $ Poids 59 % |
| 5 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 271 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 289 509 $ Poids 37 % |
| 6 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 237 m · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 297 722 $ Poids 27 % |
| 7 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 214 m · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 299 363 $ Poids 26 % |
| 8 | 948, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-19 · 227 m · Vendu 247 162 $ (3 546 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 278 769 $ Poids 25 % |
| 9 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 295 m · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 246 601 $ Poids 25 % |
| 10 | 953, Grand-Rang, Saint-Raymond 2024-09-25 · 283 m · Vendu 264 403 $ (3 777 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 342 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 297 726 $ Poids 25 % |
| 11 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 585 m · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 526 $ Poids 24 % |
| 12 | 947, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-28 · 260 m · Vendu 219 900 $ (3 084 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 244 577 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.