907 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039254446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
34128039254446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 556 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 409 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 356 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 617 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 331 416 $ Poids 73 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 305 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 353 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 196 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 402 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 801 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 136 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 593 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 113 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 921 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 328 $ Poids 53 % |
| 9 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 267 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 805 $ Poids 52 % |
| 10 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 350 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 313 399 $ Poids 48 % |
| 11 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 357 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 287 941 $ Poids 46 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 512 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 292 838 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.