911 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039254615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
34128039254615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 553 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 407 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 351 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 313 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 352 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 642 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 327 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 217 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 401 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 590 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 112 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 826 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +610 $ | 134 947 $ Poids 60 % |
| 8 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 243 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 008 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 946 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 495 729 $ Poids 50 % |
| 10 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 514 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 291 816 $ Poids 47 % |
| 11 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 358 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 309 017 $ Poids 46 % |
| 12 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 339 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.