913 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039254802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
34128039254802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 391 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 551 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 430 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 489 760 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 243 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 422 020 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 342 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 976 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 215 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 286 619 $ Poids 56 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 672 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 358 616 $ Poids 54 % |
| 9 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 325 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 370 718 $ Poids 53 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 855 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 147 782 $ Poids 49 % |
| 11 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 401 104 $ Poids 44 % |
| 12 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 587 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 118 801 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.