120 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 119,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 102 300 $ +307.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039255979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
34128039255979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 604 $ Poids 71 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 685 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +18 670 $ | 494 265 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 859 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 648 533 $ Poids 62 % |
| 7 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 886 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 171 320 $ Poids 61 % |
| 8 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 338 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 262 $ Poids 51 % |
| 9 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 101 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 527 763 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 562 880 $ Poids 40 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 374 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 342 327 $ Poids 40 % |
| 12 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 083 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.