878 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 80,4 m² · constr. 2014 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039256381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
34128039256381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 366 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 363 277 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 386 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 321 607 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 404 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 205 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 347 771 $ Poids 69 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 430 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 286 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 518 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 538 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 110 877 $ Poids 55 % |
| 8 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 499 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 402 014 $ Poids 51 % |
| 9 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 531 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 317 256 $ Poids 47 % |
| 10 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 631 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 321 447 $ Poids 45 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 261 $ Poids 43 % |
| 12 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 370 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −3 988 $ | 179 143 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.