881 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 172,9 m² · constr. 2013 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039256738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
34128039256738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 364 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 637 $ Poids 54 % |
| 2 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 840 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 908 811 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 049 $ Poids 27 % |
| 4 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 672 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +17 723 $ | 623 834 $ Poids 17 % |
| 5 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 821 $ Poids 16 % |
| 6 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 574 266 $ Poids 15 % |
| 7 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 759 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 527 517 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 637 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.