224 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 105 m² · constr. 1989 · terrain 1 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039257380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
34128039257380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 503 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 394 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 479 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 742 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 43 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 420 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 92 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 665 $ Poids 68 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 202 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 345 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 479 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 360 389 $ Poids 61 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 644 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 148 551 $ Poids 58 % |
| 9 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 175 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 369 376 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 894 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 399 723 $ Poids 53 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 492 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 285 690 $ Poids 52 % |
| 12 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 518 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 118 367 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.