233 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 109,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039257876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
34128039257876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 456 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 401 512 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 155 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 501 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 738 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 713 $ Poids 77 % |
| 4 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 144 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 350 678 $ Poids 71 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 426 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 439 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 124 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 430 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 882 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 408 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 504 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 366 440 $ Poids 50 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 655 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 150 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 548 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 291 930 $ Poids 48 % |
| 11 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 133 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 378 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 464 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 121 277 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.