232 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 85,5 m² · constr. 1996 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039257942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
34128039257942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 118 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 331 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 525 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 421 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 382 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 279 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 194 $ Poids 72 % |
| 5 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 292 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 795 $ Poids 69 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 459 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 106 295 $ Poids 67 % |
| 7 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 337 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 273 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 354 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 260 $ Poids 59 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 684 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 637 $ Poids 55 % |
| 10 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 266 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 171 797 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 027 $ Poids 48 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 93 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −28 045 $ | 393 803 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.