658 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039261284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
34128039261284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 717 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 733 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 431 901 $ Poids 66 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 355 $ Poids 63 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 530 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 423 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 629 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 404 $ Poids 58 % |
| 6 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 84 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 287 549 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 917 $ Poids 49 % |
| 8 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 586 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 372 061 $ Poids 47 % |
| 9 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 919 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 338 057 $ Poids 44 % |
| 10 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 109 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 292 593 $ Poids 43 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 139 084 $ Poids 39 % |
| 12 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 763 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 119 234 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.