940 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 103,2 m² · constr. 2017 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039262601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
34128039262601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 641 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 656 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 462 672 $ Poids 75 % |
| 3 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 468 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +17 259 $ | 477 064 $ Poids 64 % |
| 4 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 11 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 701 $ Poids 58 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 553 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 511 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 396 614 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 872 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 564 $ Poids 54 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 881 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 743 $ Poids 51 % |
| 9 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 583 987 $ Poids 50 % |
| 10 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 686 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 126 652 $ Poids 46 % |
| 11 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 171 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 442 $ Poids 45 % |
| 12 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 151 050 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.