663 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 101,9 m² · constr. 2024 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039262730600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039262730600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 637 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 148 $ Poids 82 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 653 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 475 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 481 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 489 378 $ Poids 64 % |
| 4 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 30 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 318 565 $ Poids 58 % |
| 5 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 517 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 406 055 $ Poids 58 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 560 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 899 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 670 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 569 102 $ Poids 50 % |
| 9 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 683 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +2 211 $ | 129 717 $ Poids 48 % |
| 10 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 600 822 $ Poids 48 % |
| 11 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 181 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 837 $ Poids 46 % |
| 12 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 150 212 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.