917 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 81,2 m² · constr. 2014 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 184 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039263317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
34128039263317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 467 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 365 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 500 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 323 137 $ Poids 70 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 362 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 349 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 413 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 534 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 287 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 747 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 655 $ Poids 58 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 585 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 111 373 $ Poids 56 % |
| 8 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 551 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 403 905 $ Poids 53 % |
| 9 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 274 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 318 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 369 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 323 017 $ Poids 48 % |
| 11 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 514 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −3 988 $ | 179 867 $ Poids 41 % |
| 12 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 930 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 136 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.