921 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 125,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 365 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039263732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
34128039263732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 560 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 767 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 175 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 402 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 938 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 008 $ Poids 64 % |
| 5 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 545 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 448 896 $ Poids 57 % |
| 6 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 505 072 $ Poids 54 % |
| 7 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 389 631 $ Poids 53 % |
| 8 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 440 953 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 583 593 $ Poids 42 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 106 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 313 435 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 272 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 010 $ Poids 27 % |
| 12 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 887 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.