123 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 74,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 101 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039265214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
34128039265214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 335 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 205 948 $ Poids 76 % |
| 2 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 338 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 865 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 366 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 291 142 $ Poids 72 % |
| 4 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 528 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 289 822 $ Poids 65 % |
| 5 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 426 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 764 $ Poids 59 % |
| 6 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 406 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 255 183 $ Poids 55 % |
| 7 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 365 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 444 $ Poids 51 % |
| 8 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 379 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 244 $ Poids 50 % |
| 9 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 202 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 264 $ Poids 46 % |
| 10 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 490 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 99 608 $ Poids 37 % |
| 11 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 402 m · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 301 947 $ Poids 35 % |
| 12 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 450 m · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 248 635 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.