893 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 86 m² · constr. 2019 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039266349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
34128039266349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 82 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 036 $ Poids 82 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 385 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 426 526 $ Poids 77 % |
| 3 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 570 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 246 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 383 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 263 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 339 841 $ Poids 69 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 424 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −553 $ | 117 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 307 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 686 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 311 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 884 $ Poids 59 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 729 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 959 $ Poids 55 % |
| 10 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 244 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 200 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 765 $ Poids 46 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 118 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +21 573 $ | 444 494 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.