902 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 88,5 m² · constr. 2018 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039266605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
34128039266605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 370 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 430 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 86 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 370 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 610 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 298 $ Poids 77 % |
| 4 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 409 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 118 104 $ Poids 70 % |
| 5 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 239 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 387 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 305 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 305 534 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 262 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 343 117 $ Poids 63 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 773 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 571 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 280 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 240 005 $ Poids 53 % |
| 10 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 413 354 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 138 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +19 416 $ | 447 698 $ Poids 52 % |
| 12 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 254 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −798 $ | 189 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.