234 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 110,1 m² · constr. 2003 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039267213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
34128039267213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 420 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 432 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 176 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 543 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 788 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 561 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 116 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 377 174 $ Poids 71 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 394 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 447 412 $ Poids 70 % |
| 6 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 119 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −12 944 $ | 461 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 933 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −30 339 $ | 426 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 506 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 300 681 $ Poids 49 % |
| 9 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 547 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 703 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 155 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 92 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 385 977 $ Poids 46 % |
| 12 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 433 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −9 399 $ | 123 184 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.