237 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 108,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039267268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
34128039267268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 418 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 407 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 510 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 762 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 76 % |
| 4 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 387 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 106 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 356 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 157 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 435 140 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 903 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 407 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 539 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 370 785 $ Poids 52 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 686 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 152 831 $ Poids 50 % |
| 10 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 103 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 376 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 557 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 290 735 $ Poids 48 % |
| 12 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 424 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 120 720 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.