236 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 160,9 m² · constr. 2002 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039267473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
34128039267473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 458 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 151 $ Poids 70 % |
| 2 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 633 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 439 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 864 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 833 074 $ Poids 44 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 895 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 196 517 $ Poids 38 % |
| 5 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 513 130 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 896 $ Poids 18 % |
| 7 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 822 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 490 163 $ Poids 18 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 354 639 $ Poids 12 % |
| 9 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 719 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge −10 128 $ | 579 813 $ Poids 12 % |
| 10 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 473 160 $ Poids 8 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 594 $ Poids 7 % |
| 12 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.