943 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 57,3 m² · constr. 2022 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 174 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039271877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
34128039271877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 616 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 298 757 $ Poids 80 % |
| 2 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 623 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 324 075 $ Poids 78 % |
| 3 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 126 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 276 116 $ Poids 71 % |
| 4 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 315 m · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 400 $ Poids 63 % |
| 5 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 12 m · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 28 % |
| 6 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 623 m · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 471 $ Poids 22 % |
| 7 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 114 440 $ Poids 9 % |
| 8 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 251 $ Poids 7 % |
| 9 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 614 $ Poids 4 % |
| 10 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 316 151 $ Poids 4 % |
| 11 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.