925 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039272149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
34128039272149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 563 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 406 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 431 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 351 348 $ Poids 71 % |
| 4 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 858 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 319 387 $ Poids 63 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 415 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 400 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 594 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 112 548 $ Poids 60 % |
| 7 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 90 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 273 211 $ Poids 52 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 131 510 $ Poids 50 % |
| 9 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 260 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 059 $ Poids 47 % |
| 10 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 568 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 290 793 $ Poids 47 % |
| 11 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 506 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 011 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 636 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.