137 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 85,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039275213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
34128039275213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 185 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 336 517 $ Poids 80 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 371 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 386 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 277 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 309 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 312 726 $ Poids 69 % |
| 5 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 717 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 035 $ Poids 68 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 408 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 107 215 $ Poids 68 % |
| 7 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 344 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 277 311 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 243 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 886 $ Poids 62 % |
| 9 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 325 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 173 918 $ Poids 47 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 888 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 443 $ Poids 47 % |
| 11 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 315 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 363 127 $ Poids 43 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 235 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −15 101 $ | 406 104 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.