926 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 82 m² · constr. 2019 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039276769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
34128039276769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 123 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 375 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 152 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 332 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 71 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 172 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 191 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 871 $ Poids 70 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 288 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −553 $ | 114 632 $ Poids 65 % |
| 7 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 249 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 417 071 $ Poids 63 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 706 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 931 $ Poids 62 % |
| 9 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 162 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 579 $ Poids 46 % |
| 10 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 535 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 327 578 $ Poids 44 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 262 $ Poids 41 % |
| 12 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 858 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 137 380 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.