252 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 111,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039277316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
34128039277316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 312 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 521 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 859 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 538 344 $ Poids 70 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 282 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 232 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 444 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 996 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 411 757 $ Poids 59 % |
| 8 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 546 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 293 788 $ Poids 47 % |
| 9 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 835 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 165 986 $ Poids 44 % |
| 10 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 45 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 381 075 $ Poids 44 % |
| 11 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 645 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 343 $ Poids 44 % |
| 12 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 692 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 393 359 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.