917 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 85,9 m² · constr. 2018 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039277503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
34128039277503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 40 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 365 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 265 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 424 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 124 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 381 958 $ Poids 74 % |
| 4 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 670 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 303 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 116 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 143 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 338 145 $ Poids 70 % |
| 7 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 187 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 301 104 $ Poids 69 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 211 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 759 $ Poids 60 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 817 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 895 $ Poids 51 % |
| 10 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 135 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −798 $ | 187 312 $ Poids 50 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 977 $ Poids 45 % |
| 12 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 206 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 391 390 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.