247 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 111,5 m² · constr. 1996 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039278110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
34128039278110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 527 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 820 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 545 210 $ Poids 72 % |
| 4 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 48 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 367 273 $ Poids 71 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 305 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 956 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 954 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 412 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 238 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −28 045 $ | 449 559 $ Poids 60 % |
| 8 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 655 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 397 847 $ Poids 46 % |
| 9 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 586 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 294 319 $ Poids 45 % |
| 10 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 617 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 981 $ Poids 44 % |
| 11 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 875 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 166 231 $ Poids 44 % |
| 12 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 755 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 156 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.