966 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 65,1 m² · constr. 1972 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039280195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
34128039280195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 0 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 732 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 739 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 771 $ Poids 70 % |
| 4 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 214 m · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 105 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 577 $ Poids 57 % |
| 6 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 602 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 190 224 $ Poids 48 % |
| 7 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 137 m · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 283 668 $ Poids 37 % |
| 8 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 84 m · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 233 617 $ Poids 36 % |
| 9 | 953, Grand-Rang, Saint-Raymond 2024-09-25 · 95 m · Vendu 264 403 $ (3 777 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 342 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 282 051 $ Poids 36 % |
| 10 | 948, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-19 · 124 m · Vendu 247 162 $ (3 546 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −24 716 $ | 264 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 190 755 $ Poids 29 % |
| 12 | 947, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-28 · 115 m · Vendu 219 900 $ (3 084 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 229 198 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.