968 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 160,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 252 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039280312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
34128039280312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 687 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 773 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 502 274 $ Poids 48 % |
| 3 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 681 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 196 211 $ Poids 45 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 705 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 814 884 $ Poids 23 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 481 816 $ Poids 12 % |
| 7 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge −20 255 $ | 569 011 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.