156 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 69,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039286427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
34128039286427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 618 m · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 285 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 103 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 203 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 124 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 135 m · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 242 $ Poids 72 % |
| 5 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 105 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 140 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 281 772 $ Poids 61 % |
| 7 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 516 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 168 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 246 834 $ Poids 40 % |
| 9 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 742 m · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 268 304 $ Poids 37 % |
| 10 | 946, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-30 · 529 m · Vendu 265 421 $ (3 808 $/m²) 69,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 548 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 292 617 $ Poids 35 % |
| 11 | 955, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-09-27 · 534 m · Vendu 219 000 $ (3 129 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 240 970 $ Poids 35 % |
| 12 | 953, Grand-Rang, Saint-Raymond 2024-09-25 · 524 m · Vendu 264 403 $ (3 777 $/m²) 70 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 342 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 290 927 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.