934 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 90,3 m² · constr. 2020 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039287160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
34128039287160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 208 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 105 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 376 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 247 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 324 $ Poids 74 % |
| 4 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 741 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 169 $ Poids 72 % |
| 5 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 87 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 394 862 $ Poids 63 % |
| 6 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 155 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 311 426 $ Poids 63 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 227 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 416 819 $ Poids 63 % |
| 8 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 119 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 349 569 $ Poids 61 % |
| 9 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 296 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +23 731 $ | 455 872 $ Poids 56 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 890 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 142 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 141 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +798 $ | 192 890 $ Poids 50 % |
| 12 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 139 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 242 252 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.