264 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 83 m² · constr. 2020 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039287179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
34128039287179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 55 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 379 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 123 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 362 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 60 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 335 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 105 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 298 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 199 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 690 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 192 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 139 $ Poids 68 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 235 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 724 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 526 $ Poids 64 % |
| 9 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 57 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +798 $ | 186 282 $ Poids 48 % |
| 10 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 738 $ Poids 44 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 860 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 138 025 $ Poids 43 % |
| 12 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 146 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 389 361 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.