938 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 98,9 m² · constr. 2018 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039287361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
34128039287361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 187 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 454 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 124 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 390 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 317 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +19 416 $ | 470 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 226 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 124 543 $ Poids 64 % |
| 6 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 759 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 885 $ Poids 63 % |
| 7 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 117 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 760 $ Poids 56 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 906 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 976 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 575 426 $ Poids 55 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 520 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 306 362 $ Poids 50 % |
| 11 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 137 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 323 254 $ Poids 46 % |
| 12 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 126 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 415 595 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.