271 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 88,1 m² · constr. 2019 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 202 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039288304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
34128039288304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 200 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 431 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 169 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 231 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −553 $ | 118 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 731 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 660 $ Poids 71 % |
| 5 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 82 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 388 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 90 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 265 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 57 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 343 857 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 230 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 506 $ Poids 55 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 858 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 313 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 241 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 412 584 $ Poids 53 % |
| 11 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 0 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 101 $ Poids 51 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 357 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +21 573 $ | 448 997 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.