283 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 100 m² · constr. 2019 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039288826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
34128039288826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 163 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 459 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 208 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 218 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 886 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 410 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +21 573 $ | 474 516 $ Poids 66 % |
| 5 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 189 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −553 $ | 125 776 $ Poids 62 % |
| 6 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 782 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 640 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 951 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 581 258 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 178 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 467 $ Poids 58 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 904 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 987 $ Poids 54 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 677 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 309 193 $ Poids 47 % |
| 11 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 53 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 540 $ Poids 45 % |
| 12 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 135 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 328 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.