159 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 119,7 m² · constr. 2006 · terrain 7 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 530 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039296901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
34128039296901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 573 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 125 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 457 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 538 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 171 259 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 397 255 $ Poids 63 % |
| 5 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 989 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 517 690 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 596 067 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −23 337 $ | 452 060 $ Poids 47 % |
| 9 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 469 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 488 717 $ Poids 43 % |
| 10 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 718 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 116 $ Poids 42 % |
| 11 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 472 453 $ Poids 39 % |
| 12 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 207 261 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.