954 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 96,4 m² · constr. 2018 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039297163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
34128039297163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 103 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 448 854 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 126 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 561 $ Poids 87 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 203 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 385 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 142 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 122 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 400 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +19 416 $ | 464 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 831 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 971 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 146 665 $ Poids 53 % |
| 8 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 86 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 318 994 $ Poids 52 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 878 $ Poids 48 % |
| 10 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 60 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 404 639 $ Poids 48 % |
| 11 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 568 762 $ Poids 47 % |
| 12 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 84 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 358 225 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.