957 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 81,6 m² · constr. 2019 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039297269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
34128039297269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 60 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 374 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 55 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 331 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 223 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 148 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 392 $ Poids 71 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 32 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 189 $ Poids 71 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 126 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −553 $ | 114 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 91 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 416 126 $ Poids 63 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 832 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 110 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 217 $ Poids 46 % |
| 10 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 646 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 326 779 $ Poids 42 % |
| 11 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +12 768 $ | 182 117 $ Poids 40 % |
| 12 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 512 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.