958 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 85,5 m² · constr. 2018 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 207 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039297364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
34128039297364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 224 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 364 372 $ Poids 80 % |
| 2 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 82 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 423 089 $ Poids 80 % |
| 3 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 73 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 381 094 $ Poids 75 % |
| 4 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 121 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 116 246 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 91 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 337 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 82 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 300 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 849 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 513 $ Poids 63 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 99 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 260 $ Poids 63 % |
| 9 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 147 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −798 $ | 186 950 $ Poids 50 % |
| 10 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 21 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 390 646 $ Poids 45 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 988 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 637 $ Poids 44 % |
| 12 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 184 892 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.