961 Rue FISET · Saint-Raymond
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 81,6 m² · constr. 2018 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039297439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
34128039297439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 76 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 372 669 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 69 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 329 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 240 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 356 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 153 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 392 $ Poids 71 % |
| 5 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 36 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 293 777 $ Poids 71 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 111 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 113 832 $ Poids 65 % |
| 7 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 78 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 413 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 847 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 122 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −798 $ | 183 419 $ Poids 46 % |
| 10 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 654 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 325 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 181 319 $ Poids 40 % |
| 12 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 912 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.