170 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 85,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 122 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039297621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
34128039297621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 77 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 382 972 $ Poids 81 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 250 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 332 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 113 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 626 $ Poids 74 % |
| 4 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 112 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 106 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 133 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 121 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 273 925 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 70 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 219 680 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 882 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 310 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 190 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 171 978 $ Poids 50 % |
| 10 | 962, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-12-10 · 40 m · Vendu 337 000 $ (3 724 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 359 003 $ Poids 45 % |
| 11 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 157 145 $ Poids 44 % |
| 12 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +610 $ | 128 176 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.